■区民の税金４５０億円をムダにするのか！

●なんで１３８メートルのマンションを建てさせるの？ 　葛飾区は昨年の暮れに、大規模商業＝ショッピングセンター計画を変更し、大学と公園にすることを正式に表明しました。「森の中に沈むような大学」をつくって、まちのシンボルとしてまちづくりをすすめていくというものです。そのために、４５０億円の税金を使って、都市再生機構から約１０ヘクタールの土地を購入しました。 　ところがそのとなりに、１３８メートルもの高さの巨大な民間マンションが建てられようとしています。それも４５メートルという高さ制限があるのに、葛飾区がマンション建設の計画にあわせて変更しようというのです。それも「ランドマーク」などと理由をこじつけて・・・。 　この計画について、私たち住民の意見を出しましょう。 ●０７年１１月区議会議員協議会での企画課長の発言 　たとえば柴又帝釈天だとか、堀切菖蒲園だとか、もう１００年たってもなくならないまちの存在が、やはり葛飾区にももっと必要だろうと。そのうちの一つが大学・・・。 　大きな公園の中に大学があって、森の中に沈むような大学の存在というのは、地域にとってやはりあったほうがいい。 ●このまちのランドマークを民間マンションにしていいのか 　当初の地区計画は？ 　住宅Ａ地区においては、周辺市街地の建物高さとの調和等に配慮し、建築物等の高さの最高限度を４５ｍとする。ただし、地域のランドマークを創設する建物については４５ｍを超えることができるものとする。（「新宿六丁目地区地区計画の概要」より） ●ところが今回の計画は！ 住宅Ａ地区には 　高さ１３８メートル８００戸のマンション（地上３９階、建築面積３３４０�u） 　５０００�uのスーパー 　約７８０台の駐車場 　などが予定されています。 　葛飾清掃工場の煙突は直径１３メートル、高さ１３０メートル。計画のマンションはこの煙突よりも高く、約２０本束ねた巨大なものです。 ●そもそも「ランドマーク」とは？ 　ある地域の目印となる象徴的な景観要素。 　由緒ある建物、塔、坂、山などがランドマークになることが多い。ニューヨークの自由の女神、パリのエッフェル塔は、都市の象徴するランドマークといえる。 　（「東京都都市計画用語集」より）

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