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| マンションに関するさまざまな情報をご提供します | ||||||
| 愁然積立金などのペイオフ対策 あなたの管理組合ではどうしていますか |
| ４月から、銀行など金融機関が破綻したとき、そこに預けられている1000万円とその利息しか保護されない――ペイオフが始まりました。1000万円をこえる修繕積立金を保有している管理組合では、居住者の貴重な財産を保全するため、様々なペイオフ対策をとりはじめています。その一部を紹介します。 「国債」,[修繕債券」の購入 FTマンション 戸数、７７７戸 築２１年 これまでに、①普通、定期預金はSM、TM銀行に ②利付国債（2年・5年）、頭金保険機構債券をあわせて約7億円購入③住宅金融金庫の「マンション修繕債券」（1億6千万円）購入。 ●引きつづき住宅金融公庫の「マンション修績債券」を購入 ●普通預金、定期預金は現状通りの銀行とし、今後とも金融動向（風評、格付けなど）に留意していく 「修繕債券」購入、定期預金を５つの銀行の普通預金へ Aマンション 戸数、275戸 築３１年 ●昨年、住宅金融公庫の「マンション修繕債券」を３９口（3900万円）購入、今年も同額購入する予定 ●これまでの定期預金約1億4千万円は、5つの銀行に普通預金として分散 ●当面の大規模修繕には普通預金をあて、これからは「マンション修繕債券」購入を中心にする予定 定期預金を４つの金融機関に分散 Kマンション 戸数、５０戸 築３０年 現左の墳立金は約4000方円。3年前からヘイオフ対策を検討してきた． ●G信用金庫に一括していた定期預金をTM銀行、TS信用金庫、郵便貯金に分散（G信用金庫以外は1千万円以下） ●今後、金融動向に即応できる対策を検討 とりあえず定期預金を大手銀行の普通預金に EMマンション 戸数、１７６戸 築１３年 修繕積立金は約7億円。全額を大手のTM銀行の定期預金にしていた。 ●定期預金を４行に１０００万円づつに分散 ●残りの６億数千万円はTM銀行の普通預金に変更し、来年お普通預金のペイオフ解禁までに対策を検討 「修繕債券」プラス「国債」購入 T団地 戸数、約１４００戸 築２０年 これまで ①住宅金融公庫の「マンション修繕債券」180口（１億8千万円）購入 ②3つの銀行への預金を、安全性、利便性からTM、M銀行に集中して預金 ●「マンション修繕債券」を継続購入 ●利付国債（2年）の購入 ●安全性の高い銀行に預金 修繕積立金以外の日常の運営費は、自己資本比率、格付け、 株価等を定期的に監視し、もっとも安全性の高い上位数行の 定期預金、普通預金に預ける予定 定期預金を1000万円づつ８行に分散 Hマンション 戸数 ８７戸 築２６年 これまで定期預金（約7000万円）を1つの銀行に、他を別の銀行の普通預金に預託。 ●定期預金を1000万円づつ8行に分散 ※普通預金お全額保護は2003年3月末まで |
| マンション管理適正化法に基づく登録・管理会社一覧表 （東京都内、5月29日現在） |
| 都内に本店のある登録会社名と登録番号を紹介します。 登録会社とは 「マンション管理適正化法」により、国に未登録の管理会社は営業ができません。 登録会社の要件は、管理組合の会計業務・出納業務・大規模修繕工事の調査診断、長期修繕計画など維持修繕に関わる業務（基幹事務）を行う会社です。清掃、管理人業務だけを行う会社は管理会社に族当しません。 ―足立区― 兼六住宅【030386】 ―荒川区― スタッフ【030315】 ―板橋区― 瓜生サービス【030189】 シェイアールプランニング【030429】 ―江戸川区― ジンヤ【030468】 ―太田区― 関東管財【030072】 管理代行【030467】 ―葛飾区― 大樹コミュニティー【030321】 興国不動産【030351】 エーカン【030449】 ―北区― 第一相互【030196】 リセプションサービス【030334】 日本ビルメンテナンス【030370】 ―江東区― ライフビルサービス【030233】 ―品川区― 朝日管理【030092】 サンターエーシー【030121】 プレーンファーム【030246】 アドバンズエス・ケイ興産【030313】 いすずエステート【030325】 ―渋谷区― 日木管理【030018】 マイハウジングワン【030040】 創英企画【030089】 ライフキーパース・ジャパン【030094】 大京管理【030096】 小田急ハウジング【030186】 テス【030230】 グローリア【030232】 東邦エンタープライズ【030253】 しんらいライフサービス【030256】 ユニテック【030324】 サクセスエムコーポレーション【030333】 京王不動産【030353】 エヌシーエス【030356】 エフエムエス【030431】 アドバンズ【030439】 セルティフイエ【030440】 共立管財【030463】 ―新宿区― 司環境計画【030002】 日本グローバル【030007】 スカイサービス【030019】 日神管理【030030】 三井不動産住宅サービス【030042】 住友不動産建物サービス【030080】 都市環境整備【030083】 コープ商工【030159】 フジタビルメンテナンス【030178】 ハイネス管理【030184】 国士管理【030228】 コーワサービス【030234】 タイヘイコンサルタント【030298】 太陽技研【030305】 関東ビルサービス【030329】 宮延ビル管理【030357】 ∃東ハイウェイ興業【030368】 東京ビジネスサービス【030389】 小川ホームクリエーション【030414】 白砂商事（有）【030430】 ダイア管理【030453】 池田土地建物【030454】 文化エージェント【030472】 万欣地所【030476】 ―杉並区― ユニオンシティサービス【030004】 中津興産【030029】 ビルメンテナンス【030057】 中央管財【030172】 葛城建物【030262】 ―墨田区― ユービ【030013】 東都ビル管理【030050】 トモ・コーポレーション【030113】 東武ビル管理【030338】 京成ビルサービス【030410】 アルカタワール【030462】 ―世田谷区― 真拓商事（しんたく）【030039】 コンセルジュ【030062】 亀山建物【030074】 東急コミュニティー【030095】 アール・アンド・シー・コスモス・コーポ【030398】 ―台東区― エフビー・エム【030026】 プロスビルメンテ【030215】 東日本環境アクセス【030288】 ―中央区― 東京建物アメニティサポート【030025】 伊藤忠アーバンコミュニティ【030045】 総合ハウジングサービス【030047】 柳屋不動産【030051】 ワイ・エム・メンテナンス【030054】 メイトサービス【030079】 古河マンション管理【030099】 千代田土地建物【030106】 住商建物【030140】 合同ビルサービス【030164】 東毛ビルメンテナンス【030171】 ビーエスライフ【030191】 中銀ハウジング【030197】 リプレイス【030217】 マルソ・コンパニア【030219】 日本ビルメンテナンス【030237】 三協ビルメン【030248】 相互整備【030323】 東京不動産管理【030359】 東邸管理【030378】 王子不動産【030384】 国土信和【030403】 ―千代田区― 物産コミュニティー【030001】 ティエスコミュニティ【030017】 ミヤビエステック【030028】 東亜ビルテック【030032】 ビーエム【030060】 安田不動産【030082】 二葉産業【030109】 カーサ【030130】 フジミビルサービス【030132】 エヌケー建物管理【030151】 日本鋼管ビル管理【030174】 美建【030236】 ビル管財【030267】 清和産業【030287】 パシフィック管理【030346】 青山メイン企画【030376】 総合都市開発【030380】 日東大都工業【030395】 イイノ・ビルテック【030415】 東京テナントセンター【030417】 ダイヤコミュニテイ【030418】 斑尾高原開発【030425】 ―豊島区― ラブリ管理【030108】 ニチモビルダー【030177】 大建総業【030188】 アムス・インターナショナル【030192】 明昌【030259】 菱サ・ビルウェア【030293】 藤澤建設【030328】 東京管理【030385】 ニチモコミュニティ【030421】 ―中野区― インターナショナル・ビルメンテナンス【030055】 エムエステック【030134】 東洋ビル管理【030147】 マイム【030154】 マートル不動産【030161】 丸新商事【030382】 昭和管財【030408】 ―練馬区― 巴ハウジング（ともえ）【030077】 美装堂宮川【030175】 ケア・ジャパン【030242】 アポロビルサービス【030339】 ―文京区― 日本ビルワーク【030023】 ウニスコ【030114】 勤住サービス【030137】 さんわビルズ【030152】 東洋ビルサービス【030285】 ジーエムシー【030327】 総合管理【030379】 ―港区― 壱九（いちきゅう）【030038】 氷川商事【?030067】 辰和管理（しんわ）【030084】 アンクレー【030170】 清水総合開発【030182】 藤田グリーンサービス【030216】 住石ハウジング【030312】 ハイライズ・マネジメント【030335】 アルファーマネージメント【030348】 北成設備工業【030413】 栄和建物管理【030420】 ウイングホーム【030450】 延商【030455】 シャトー殖産【030478】 ―目黒区― 大丸【030180】 ワンサークス【030444】 ―三多摩― あきる野市五光建設【030244】 小金井市アルプ【030262】 国分寺市花沢コーポレーション【030465】 多摩市三友建物管理【030169】 調布市東京商事【030117】 調右市コミュニテイ・ダブルス【030268】 調布市紅谷【030316】 調布市三萌（サンホウ）【030457】 東大知市サンコアーホームビルサービス【030205】 日野市アコス【0303626】 八王子市萩生田観光【030198】 八王子市桑都ビル管理【030404】 町田市サンエイサービス【030273】 武蔵野市永谷建物管理【030204】 武蔵野市一シンコミュニティ【030332】 武蔵野市ニューオリエント管理【030419】 管理会社の全国・登録情報はホームページ 日本共産党板橋区議団マンションコーナーで検索を http://www.jcp-itabashi.gr.jp/ |
| ＜日本共産党＞ なんでもマンション相談＆交流会 無料です | |||||||||
| 日時・場所 | 6月29日（土）午後６時 かつしかテクノプラザ （2階第3会議室） | ||||||||
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